如何弥补物业管理过失造成的人身伤害
时间:2019-02-11 06:49:58 来源:宁布依族苗族自治信息网 作者:匿名


案件简介:某一天,当某区的保安人员检查进入社区的车辆时,他们发现装在某辆车上的107胶水已经溢出,然后保安人员将其清理干净。那天晚上下雨,第二天下午1点,主人孙(73岁)去了斜坡,脚踩到了未经清洁的107凝胶上,然后摔到医院接受治疗。医院诊断所有人孙某的受伤是“颈部创伤,脊髓损伤伴不完全瘫痪”,并被确定为四级残疾。业主孙某向人民法院提起上诉,理由是物业服务企业未能及时履行清洁和清洁义务,导致物业服务企业承担民事责任,并赔偿其医疗费,营养费,遗失时间。费用,伤残赔偿费,精神损害赔偿金总额9万元。

律师意见:确定物业服务企业是否应承担赔偿责任的核心是物业服务企业是否按照物业服务企业与业主签订的物业服务合同提供相应服务。一般而言,维持物业区的环境卫生是物业服务合约的基本内容。物业服务企业必须履行清洁义务,为业主提供安全舒适的社区环境。如果合同履行中存在不当行为,则必须承担相应的法律责任。在这方面,《物业管理条例》第36条第2款规定,如果物业服务企业未能履行物业服务合同协议,导致业主的人身和财产安全受到损害,则应依法承担相应的法律责任。 。在这种情况下,清洁管辖区的路面时,不应清洁物业服务企业。应该可以预期,在雨天留在路上的107胶水可能会导致行人摔倒,但这不会成为疏忽。当然,它应该承担违约责任。

作为一个具有完全民用能力的人,Sun应该预见到雨后滑地的危险,以及滑倒和跌落的危险,并且在行走时也应该注意。孙某没有预见,或有远见,但有机会确信不会产生有害后果,即主观疏忽疏忽,因此应承担一定的民事责任。

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